装修押金用来抵物业费合理吗?

2018年07月13日 11:43 | 来源:呼和浩特日报

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    几个月前,市民卢先生装修新房时向小区物业缴纳了3000元装修押金,如今房子装好了,物业审核合格后,卢先生想找物业将装修押金要回来,岂料物业工作人员以抵扣物业费为由拒绝退还装修押金,卢先生想知道,装修押金用来抵物业费是否合理?

    内蒙古盛乐律师事务所律师阿茹娜:物业费与装修保证金是两种不同的费用。为确保物业管理区域内共用部位和共用设施设备的完好,物业服务企业可收取装修保证金,在装修过程中,业主如果未对共用部位和共用设施设备造成损坏的,一般应在装修验收完毕后的6个月内全额退还保证金,而现实中具体退还的期限往往由小区物业或者开发商说了算,有的拖1个月,还有的拖10个月甚至1年。同时,物业服务费是物业公司按照约定提供服务向业主收取的费用,业主应该如期缴物业管理费,在业主拖欠物业管理费的前提下,物业公司是可以用装修保证金冲抵拖欠的物业服务费的,但前提是要业主自愿这么做,即便是有业主不缴物业费,但当其装修完毕且未违反装修协议的,物业服务企业应在约定时间内如数退还装修押金。不经过业主同意,强制扣除装修保证金充当物业费的做法是不合理的。

    (武子暄)

1二

[编辑:李珂]
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